Hilden liegt in der Nähe der Großstädte Düsseldorf, Wuppertal und Köln, in der Rheinniederung am Fuße des Bergischen Landes.
Die Stadt verfügt über sehr gute Autobahnanbindungen. Über das Hildener Autobahnkreuz sind die A3 (Oberhausen : Köln) und die A46 (Düsseldorf : Wuppertal) unmittelbar und die A59 (Düsseldorf : Leverkusen) mittelbar zu erreichen.
Außerdem verfügt Hilden über einen sehr guten öffentlichen Nahverkehr, mit 2 S-Bahn-Haltepunkten (Solingen : Düsseldorf), guten Busverbindungen in die Nachbarstädte und eine zusätzliche Stadtbuslinie. Hilden gilt in der Region als “Stadt der kurzen Wege“.
Hilden stellt für seine rd. 55.000 Einwohner eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. In der Innenstadt herrscht auch nach Ladenschluss noch reges Treiben, besonders auf dem alten Markt, der durch seine leistungsfähige und abwechslungsreiche Gastronomie mit Außenbewirtschaftung besonders bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt. Auch kulturell hat Hilden einiges zu bieten und für Sportler und Erholungssuchende sind die Hildener Heide und der Stadtwald attraktive Ziele.
Der Siedlungsbereich „An den Linden“ befindet, liegt im Hildener Süden, einem besonders begehrten Bereich.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind barrierefreundlich. Alle Wohnungen haben eigene Freibereiche. Im Erdgeschoss Terrassen mit einem Mietergarten, im Ober- und Dachgeschoss mit einem Balkon bzw. einer Terrasse.
Bewusst verzichten wir wieder auf einen Fahrradkeller, auch der Neubau „An den Linden 31“ wird mit einer oberirdische Fahrrad-Garage ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.
Wie schon bei unseren vorangegangenen Neubauten nutzen wir auch bei unserem Bauvorhaben „An den Linden 31“ die Umweltenergie, die kostenlos zur Verfügung steht; die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine umweltfreundliche Luft-/ Wasser-Wärme-Pumpe.
Unterstützt wird das Ganze durch eine Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Solarstrom produziert.
Die Nutzung von Photovoltaikanlagen war für uns als (Vermietungs-) Genossenschaft bisher aus steuerrechtlichen Gründen nicht möglich. Erst durch das „Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsbaus“ vom 04. August 2019 ist es möglich, dass unsere Genossenschaft endlich auch dieses Potential nutzt, ohne dadurch erhebliche steuerliche Nachteile befürchten zu müssen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt auch hier dezentral über moderne Durchlauferhitzer. Der Wirkungsgrad (das Verhältnis von Nutzen und Aufwand) der Durchlauferhitzer liegt heute bei nahezu 99 Prozent.
Die Kombination aus Wärmepumpe und Durchlauferhitzern ermöglicht eine sowohl ökonomisch als auch ökologisch sinnvolle und ressourcenschonende Versorgung mit Wärme und Warmwasser.
Der Neubau erreicht auf diese Weise den Standard „KfW Energiehaus 55 EE“.
An den Linden 31 (im Bau)
